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离婚时按揭房如何处理

2026.03.27婚姻家庭6人浏览

离婚时按揭房的处理方式如下：
若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。具体计算方式为：共同还贷本息÷购房总价款（房价款+利息）×房屋当前市场价值×50%。
若房屋登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，双方可协商分割房屋份额，协商不成则由法院根据房屋具体情况、双方实际生活需求等因素进行判决。
若一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记方，但尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，对于已归还的贷款中属于另一方清偿的部分，产权登记方应予以返还。
若一方父母在婚前为其子女购买房屋并登记在该子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后由双方父母出资购买的房屋，不管登记在哪方名下，按照出资份额按份共有。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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