优质问答
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房东毁约，租客可采取以下措施维护自身权益。首先，查看租赁合同中关于违约的具体条款，明确双方约定的违约责任承担方式，比如违约金数额或计算方法等。若合同有约定，可要求房东按照合同约定承担违约责任，支付违约金。其次，租客有权要求房东继续履行合同。若租客仍希望租赁该房屋，可通过法律途径强制房东履行合同义务。再者，若因房东毁约给租客造成了损失，如搬迁费用、寻找新住处的额外支出等，租客可要求房东赔偿这些实际损失。可先与房东协商解决，告知其毁约行为的后果及应承担的责任，争取协商达成一致解决方案。若协商不成，租客可收集租赁合同、沟通记录、损失凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径要求房东承担违约责任、赔偿损失并继续履行合同或解除合同并给予合理补偿，以维护自身合法权益。
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