优质问答
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夫妻共有房产离婚时的分割方式如下：1. 协商分割：夫妻双方可先自行协商，根据双方意愿及实际情况，确定房产的归属及分割方式。协商一致后，签订书面协议。2. 均等分割：若双方无法协商一致，法院一般会根据房产的具体情况，按照均等分割原则进行判决。即若无特殊情形，房产由双方平均分配。3. 考虑照顾因素：法院会综合考虑多种因素。例如，照顾抚养子女一方；男女双方在房屋中的实际居住情况；一方是否存在过错等。对于因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的一方，可适当多分房产。4. 按贡献比例分割：若一方对房产的取得贡献较大，如婚前支付大部分购房款、婚后参与房屋装修及维护等，法院会根据其贡献大小，适当调整分割比例。5. 房产性质及来源：若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，对于共同还贷部分及相应增值，应由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，夫妻共有房产离婚分割需综合多方面因素，以公平合理为原则确定最终分割方案。
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