优质问答
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对于共有房产在离婚时的分割，有以下几种常见方式。若双方能协商一致，可按照协商结果进行分割，比如一方获得房产所有权，另一方得到相应补偿等。若协商不成，法院会根据具体情况判决。如果是婚后双方共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。法院会考虑房屋的出资情况、双方对房屋的贡献大小、是否有子女等因素。例如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。若是一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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