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离婚时房产如何分

2026.03.24婚姻家庭8人浏览

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后双方共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，通常会均等分割。
对于婚后一方父母出资购买并登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，该房产为个人财产。婚后双方父母出资购买的房产，按双方父母出资比例分割。
若一方在婚前签订购房合同并支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及相应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，夫妻双方对房产分割有约定的，从其约定。协商不成时，则需通过法律程序，由法院根据具体事实和证据进行公正裁决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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