优质问答
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房屋买卖合同中，定金是否能退需视具体情况而定。若收受定金一方违约，致使合同目的无法实现，根据法律规定，应当双倍返还定金。比如，卖方在收取定金后又将房屋卖给他人，这种情况下买方有权要求卖方双倍返还定金。若给付定金一方违约，一般无权要求返还定金。例如，买方因自身原因不想购买房屋了，那么定金通常不会退还。但存在一些特殊情形，如因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使房屋买卖合同无法履行。此外，如果合同中约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。所以在签订房屋买卖合同并交付定金时，要明确相关法律规定，谨慎考量自身权利义务，避免因定金问题产生纠纷。
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