优质问答
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根据相关法律规定，虽然房东有权出售房屋，但在租赁期间，原租赁合同对新的房屋买受人继续有效。也就是说，即使房东要卖房，租客的租赁权益依然受法律保护。首先，房东在卖房前应提前通知租客，此通知需符合一定的合理期限要求，以便租客做好相应准备。其次，租客有权在同等条件下主张优先购买权。若租客愿意以与第三人相同的购买条件购买该房屋，房东应将房屋出售给租客。再者，若房东未履行通知义务，或者侵犯了租客的优先购买权，租客可通过法律途径维护自身权益。租客可以要求房东承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。另外，如果房屋买卖合同影响到租赁合同的履行，例如新买受人要求租客提前腾房等，租客有权依据租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。总之，房东卖房不能随意侵害租客的合法权益，租客应积极运用法律武器保障自己的租赁权益。
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