优质问答
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离婚时共同房产的处理方式如下：首先，双方可协商决定房产归属。若协商一致，可签订书面协议明确房产归一方所有，然后前往不动产登记部门办理产权变更登记。若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房产。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，还有一些特殊情况。如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。总之，共同房产的处理需综合多方面因素，以公平合理的方式确定归属及分割方式。
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