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租赁的房屋被出租人卖了租赁合同如何处理

2026.03.22合同纠纷10人浏览

租赁房屋在租赁期间被出租人出售，租赁合同仍然有效。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。
具体来说，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同中出租人的义务，承租人也应按照合同约定继续履行相关责任。例如，承租人仍可在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，按时支付租金等。
若出租人未提前通知承租人房屋将被出售，导致承租人在不知情的情况下可能遭受一定损失，承租人有权要求出租人承担相应的赔偿责任。同时，承租人应注意保存好租赁合同及相关支付凭证等证据，以备不时之需。
在这种情况下，承租人无需因房屋所有权的变动而担忧租赁合同无法继续履行，其合法权益受到法律的保护。若在租赁过程中出现纠纷，可依据租赁合同及相关法律规定通过协商、调解或诉讼等方式解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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