优质问答
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婚后按揭购房还贷的房屋，离婚时的分割方式如下：首先，该房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方婚后共同偿还贷款的部分及其相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。其次，对于房屋产权归属，若双方有约定，依约定处理。若无约定，法院一般会根据具体情况判断。比如，若一方婚前支付首付款并登记在自己名下，婚后共同还贷，通常房屋归支付首付款方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。再者，计算补偿金额时，需确定共同还贷本息数额及房屋增值幅度。一般通过计算还贷本金占购房款比例，结合房屋现值算出增值部分，进而确定应补偿给另一方的具体金额。最后，在实际分割时，双方可协商处理。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定及实际情况作出公平合理的判决，以保障双方合法权益。
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