优质问答
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租客拖欠房租，房东通常可以提前解除合同。根据相关法律规定，租赁合同中一般会约定租金支付方式及时间等条款。当租客未按约定支付房租，构成违约行为。房东有权依据合同约定及违约的相关法律处理。在这种情况下，房东可先向租客发出书面通知，明确告知其拖欠房租的行为已构成违约，并要求其在一定期限内足额支付房租。若租客在规定期限内仍未支付，房东有权解除租赁合同。不过，房东解除合同应遵循法定程序，比如通知租客解除合同的意思表示需到达租客。同时，房东解除合同后，可要求租客承担违约责任，如支付拖欠的房租、违约金等，还可要求租客在合理期限内腾退房屋。若租客拒绝，房东可通过法律途径，如向法院起诉，以维护自身合法权益，要求法院判决租客腾退房屋并承担相应责任。
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