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房屋买卖合同的效力时长取决于多种因素。一般情况下，依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，具有法律效力。如果合同中约定了生效条件或期限，那么在条件成就或期限届满时生效。例如约定以办理完特定手续为生效条件，手续完成则合同生效。对于没有附生效条件或期限的合同，通常签订即生效。不过，存在一些可能影响合同效力的情形。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效；因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，被撤销后自始无效。此外，如果合同违反法律、行政法规的强制性规定，也会导致合同无效。所以，房屋买卖合同的有效时长因合同具体情况而异，需综合考量合同的各项条款及相关法律规定来判断其效力状态。
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