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父母把房子过户给子女需要哪些手续怎么做

2026.03.21婚姻家庭9人浏览

父母将房子过户给子女，手续及流程如下：
一、买卖方式
1. 签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2. 准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。
3. 前往房屋所在地不动产登记中心，提交申请材料，填写申请表。
4. 缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、增值税等（根据具体情况可能减免）。
5. 不动产登记中心审核材料，进行实地查看等，无误后办理过户登记，发放新房产证。
二、赠与方式
1. 父母与子女签订赠与合同。
2. 双方携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证（非强制，但建议办理）。
3. 向不动产登记中心申请过户，提交材料并填写申请表。
4. 缴纳契税等相关税费。
5. 经审核后办理产权转移登记，领取新房产证。
三、继承方式（在父母一方或双方去世后）
1. 确定房屋的继承人，如有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。
2. 继承人准备身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明等材料。
3. 到公证处办理继承公证（部分地区可直接去不动产登记中心申请继承登记无需公证）。
4. 前往不动产登记中心申请过户，经审核办理产权变更登记。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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