优质问答
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签订回迁房买卖合同需注意以下要点：一、明确房屋基本信息，包括具体位置、面积、户型等，确保与实际情况相符。二、核实产权状况，确认卖方是否拥有完整产权，有无抵押、查封等限制交易情况。三、详细约定付款方式及时间节点，如分期支付的各期金额与时间，避免纠纷。四、对交房时间、条件及相关费用承担作出清晰规定，如物业费、水电费等交接事宜。五、明确违约责任，包括买卖双方若未履行合同义务应承担的赔偿责任。六、关注政策风险，回迁房可能受政策影响，如办证时间、交易限制等，需在合同中合理分配风险。七、审查合同条款是否符合法律法规，避免因合同无效或部分条款无效导致损失。八、如有可能，要求卖方提供担保或增加其他保障交易安全的条款。九、留存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。通过严谨对待这些事项，可有效降低回迁房买卖风险，保障自身权益。
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