优质问答
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婚前贷款购房离婚后的房产分割情况如下：1.若房产登记在一方名下：婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。计算时，先确定共同还贷本息之和，再根据房屋购买价与离婚时房屋市场价之比算出增值比例，进而得出增值补偿数额。例如，房屋购买价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，离婚时房屋市场价150万。共同还贷本息占总房价款比例为20÷100=20%，房屋增值比例为(150100)÷100=50%，则增值补偿数额为20×50%=10万。2.若房产登记在双方名下：一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常是双方协商分割，协商不成可由法院判决，法院会综合考虑各种因素，如双方贡献、生活需要等，以公平合理的方式分配房产。比如，双方对房屋贡献相当，法院可能判决一人一半产权；若一方对房屋装修、维护等付出较多，法院在分割时会适当予以考虑，给予该方一定比例的多分。
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