优质问答
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离婚时按揭房产的分割需综合多方面因素考量。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，应由得房方对另一方进行补偿。具体计算方式为：共同还贷本息占总购房款的比例乘以房产当前增值价值。若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但在实际分割时，会结合双方对房屋的贡献、双方经济状况等因素进行调整。对于尚未还清的房贷，通常由取得房产的一方继续承担还款责任。若双方协商一致，也可将房贷债务进行合理分担。分割按揭房产时，还需注意房屋的实际居住使用情况。若一方因抚养子女、照顾老人等原因对房屋有较多实际需求，在分割时可予以适当考虑。同时，若涉及房屋贷款银行的相关规定及手续办理，也需按照银行要求进行操作，以确保分割的顺利进行及后续房贷偿还的合规性。总之，离婚按揭房产的分割需遵循公平、合理原则，综合考虑各种因素，妥善处理。
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