优质问答
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离婚时房产分割需依据具体情况判定。若房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若房产是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。分割时，可由双方协商处理，协商一致的，按照协商结果分配；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方婚后共同偿还房贷，房产增值部分也应进行合理分割。若一方在婚姻中付出较多义务，如抚育子女、照料老人等，在房产分割时可适当予以多分。另外，若房产是一方父母出资购买并明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下，这部分房产属于该方个人财产；若父母出资购房未明确表示赠与，一般会认定为对夫妻双方的赠与，作为共同财产分割。总之，离婚房产分割要综合多方面因素，以公平合理为原则进行判定。
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