优质问答
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婚前购买的房产，婚后共同还贷，该房产分割方式如下：首先，房产登记在一方名下的，一般认定为其个人财产。但婚后共同还贷及对应的增值部分，应给予另一方补偿。补偿数额通常根据共同还贷金额占总购房款的比例，结合房屋增值情况来确定。其次，计算补偿时，先确定共同还贷本金数额，即婚后实际偿还贷款本金的累计金额。再计算房屋增值部分，一般以离婚时房屋市场价值减去购房时价值。然后，确定补偿比例，一般按照共同还贷本金占购房时总房款的比例来确定。用该比例乘以房屋增值部分，得出的数额就是应补偿给另一方的金额。最后，若房产登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，原则上平均分割。分割时考虑房屋来源、双方贡献等因素，酌情确定具体份额。总之，婚前买房婚后共同还贷的房产分割，要综合考虑多方面因素，以公平合理地保障双方权益。
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