婚前男方首付购买房产，离婚时房产分割需依具体情况而定。若房屋登记在男方名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，女方有权要求补偿。计算方式通常是先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再乘以房屋当前增值部分。若房屋登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按双方协商或法院判决进行分割，考虑首付及还贷等贡献因素，可能会倾向于给予首付方适当多分。若婚后用夫妻共同财产对房屋进行装修、扩建等，这部分价值也应纳入分割范围。在分割时，双方可先协商，协商不成则可通过诉讼，由法院根据具体证据和法律规定作出公平合理的判决，以平衡双方利益，保障各方合法权益。
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