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房子在担保后转移能否会犯罪呢

2026.03.18债权债务4人浏览

房子在设定担保后进行转移，是否构成犯罪需视具体情况而定。
若转移行为是在未经抵押权人同意且以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相或其他欺诈手段，骗取债权人同意或逃避担保责任，可能涉嫌诈骗犯罪。例如，债务人与他人恶意串通，故意转移房产，导致抵押权无法实现，损害债权人利益，就可能触犯刑法。
但如果是基于合法的原因进行正常转移，如经抵押权人书面同意，或者因买卖、继承等法定事由导致房屋所有权变动，一般不构成犯罪。比如，房屋所有人在担保期间因正常的市场交易将房屋卖给他人，并告知抵押权人相关情况，这种情况下的转移是合法有效的。
总之，房子担保后转移是否犯罪关键在于转移行为是否存在非法目的及欺诈等违法情节，要综合多方面因素准确判断。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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