优质问答
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在他人所有的宅基地上建房，一般不能直接取得房屋所有权，具体情况如下：1. 原则规定：宅基地的所有权归集体或他人，未经合法审批，擅自在他人宅基地上建房，不符合房屋所有权取得的法定条件。2. 合法审批途径：若要在该宅基地建房并取得房屋所有权，需与宅基地所有者协商，按规定向相关部门申请宅基地使用权变更及建房审批手续。经批准后，按要求建房，才能依法取得房屋所有权。3. 特殊情况：若建房人与宅基地所有者存在合法有效的约定，比如基于合法的租赁、合作等关系，按照约定建房且符合相关规定，也有可能通过一定程序取得房屋所有权。4. 未经审批后果：未经审批私自建房，房屋可能面临被认定为违法建筑的风险，可能被要求限期拆除，无法取得合法的房屋所有权。即便已建成，后续也难以办理产权登记等手续，影响房屋权益的保障。总之，在他人宅基地上建房要取得房屋所有权，关键在于依法依规履行相关审批程序，并遵循与宅基地所有者的约定。
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