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房产离婚时怎么分配

2026.03.16婚姻家庭5人浏览

房产离婚时的分配方式如下：
1. 婚前购买：
若一方在婚前全款购买房产，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分配。
若是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：
婚后双方用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。
3. 特殊情况：
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割房产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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