优质问答
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离婚时按揭房屋的分割方式如下：1. 双方协商：首先，夫妻双方可以自行协商房屋的归属及补偿方式。若协商一致，可签订书面协议，明确房屋归一方所有，另一方获得相应补偿等内容。2. 法院判决：协商不成时，法院会根据具体情况判决。如果是婚前一方支付首付款并办理按揭，婚后共同还贷，房屋登记在首付款支付方名下，一般房屋归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。3. 婚后共同购买：若房屋是婚后夫妻双方共同支付首付款并按揭购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。法院通常会根据双方对房屋的贡献、生活需要等因素，判决房屋归一方所有，另一方获得房屋价值一半的补偿款。4. 尚未取得房产证：对于尚未取得房产证的按揭房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后再另行起诉分割。5. 分割注意事项：在分割按揭房屋时，要考虑房屋贷款的偿还情况，确保分割合理且不影响银行贷款的正常履行。同时，要提供充分证据证明房屋的购买时间、出资情况等，以便维护自身权益。
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