优质问答
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1. 房产归属认定：房产证只有一方名字，该房产不一定就完全属于登记方。如果是婚后购买，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，一般也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同出资购买房屋，登记在一方名下，此房仍为共同财产。若能证明是一方用婚前财产购买，或有明确约定房产归登记方个人所有，则属于个人财产。2. 协商分割：双方可先协商房产如何分割。可以约定一方放弃产权，房屋归另一方所有；或者约定房屋出售后平分所得款项等。3. 诉讼分割：若协商不成，一方可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况进行判决。若为共同财产，一般会考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行分割。例如一方婚后对房屋进行了装修、扩建等，可适当多分。如果房屋是一方婚前购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分应给予另一方补偿。4. 执行方式：若法院判决后一方不履行，另一方可以申请强制执行。法院会通过查询、冻结、划拨对方财产等方式确保判决得以执行，比如强制拍卖房屋来实现分割。
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