优质问答
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夫妻之间房产过户主要有以下两种常见情况及办理方式：1. 婚姻关系存续期间：因夫妻更名而办理房产过户，免征契税。双方需准备好结婚证、身份证、房产证等材料。一般可直接前往当地不动产登记中心，填写相关申请表，提交材料后，经审核无误，即可办理更名手续，将房产变更到一方名下。2. 离婚后房产过户：如果是协议离婚，需提供离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等。离婚协议书中应明确房产归属等内容。同样前往不动产登记中心办理。若房产归一方所有，办理过户时可能涉及析产登记。需先到公证处办理析产公证（如有需要），然后再到登记中心办理产权转移手续。若诉讼离婚，凭借法院的判决书或调解书等法律文书，可直接到登记中心办理房产过户，无需办理析产公证。办理夫妻房产过户时，要确保材料真实有效，按规定流程操作，以顺利完成过户手续，保障双方权益。
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