优质问答
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1. 首先明确，用婚前财产购买的房子，一般仍属于个人财产。因为法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。2. 如果房子是全款购买，且登记在出资方个人名下，那么离婚时该房屋归出资方个人所有，另一方无权要求分割。3. 要是房子是贷款购买，婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算方式通常是，先计算共同还贷本息占总购房款的比例，再乘以房屋当前增值部分。比如，房屋总价款 100 万，首付 30 万，贷款 70 万，婚后共同还贷 20 万，房屋增值 50 万。共同还贷本息占总购房款比例为 20÷100 = 20%，那么补偿数额可能是 20%×50 万 = 10 万。4. 若婚后将房屋产权变更为夫妻双方共有，那么该房屋就属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照双方协商或法院判决进行平等分割。5. 分割方式可以是双方协商确定各自所占份额，协商不成则由法院根据具体情况，如照顾子女、女方权益等原则来判决。
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