优质问答
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1. 首先看双方有无关于房产分割的书面协议：若有协议，且协议内容合法有效，那么按照协议约定分割房产。比如协议约定一方得房产的70%，另一方得30%，就依此执行。2. 若没有书面协议：双方可协商分割方式。协商一致后，可到房产登记部门办理变更登记。例如双方协商房屋归一方所有，另一方获得相应补偿款，然后办理产权变更。协商不成的，可向法院起诉。法院一般会根据房产的出资情况、双方对房屋的贡献等因素来判决。 如果是双方婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，一般会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。 若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，那么首付部分视为一方的个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，由双方协商或法院判决如何分割。比如一方婚前付了10万元首付，婚后共同还贷50万元及房屋增值30万元，法院可能会判决首付方适当多分一些。法院判决后凭生效判决书到房产部门办理产权变更手续。
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