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离婚后一方个人债务能否追及房屋

2026.03.14婚姻家庭6人浏览

离婚后一方个人债务是否能追及房屋，需分情况来看：
1. 若房屋为债务人个人财产：
如果该房屋是债务人在离婚前就已取得的个人财产，且登记在其名下，债权人可以通过合法途径申请查封、拍卖该房屋来实现债权。比如，债务人以个人名义购买房产，离婚时约定归其所有，之后因个人债务无法偿还，债权人可向法院起诉，经判决后执行该房屋。
2. 若房屋为夫妻共同财产但登记在债务人名下：
虽然是夫妻共同财产，不过登记在债务人一方名下，债权人可以主张该房屋是债务人与配偶的共同财产，要求对房屋进行析产，确定债务人份额后，执行其份额用于偿债。例如，夫妻婚后共同出资购房登记在男方名下，男方因个人债务纠纷，债权人可请求法院析产分割房屋。
3. 若房屋为夫妻共同财产且登记在双方名下：
债权人不能直接执行该房屋整体。但可以申请对房屋中属于债务人的份额进行执行。法院会根据房屋具体情况及夫妻双方对房屋的贡献等因素，确定债务人在房屋中的份额，然后进行相应执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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