优质问答
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1. 首先确定房产性质：若该房产是在婚前购买，且登记在一人名下，一般属于婚前个人财产。离婚时，这部分房产通常归产权登记方所有。若房产是婚后购买，即使只登记在一人名下，若无特殊约定，一般也属于夫妻共同财产。2. 对于婚前个人财产的房产：另一方无权要求分割房产本身，但婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求补偿。比如婚后共同还贷部分的本金及对应的增值金额，由产权登记方给予另一方补偿。3. 对于婚后共同财产的房产：双方可以协商分割方式。可以通过协议约定房产归一方所有，给予另一方相应补偿；也可以通过竞价等方式，出价高者获得房产；还可以将房产出售，分割所得价款。若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况，如双方经济状况、抚养子女情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属及分割方式。例如，一方抚养子女较多，可能会适当多分房产份额。
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