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离婚了房产证怎么过户到一个人

2026.03.14婚姻家庭8人浏览

离婚后房产证过户到一人名下，通常有以下两种情况及办理方式：
协议离婚：
1. 准备材料：离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等。
2. 到公证处办理析产公证（如离婚协议已明确房产归属可不办理）。
3. 到交易中心办理转绘，一般需携带身份证、房产证、离婚协议书等相关材料，申请办理房产变更登记。
4. 到房管局办理免征契税申请，提供上述材料，说明房产是因离婚分割而变更产权人。
5. 办理析产登记手续并缴纳登记费，领取新的房产证。
诉讼离婚：
1. 准备生效的法院判决书及协助执行通知书、房产证、身份证等。
2. 无需办理析产公证。
3. 直接到交易中心办理转绘，提交法院判决书等材料。
4. 接着办理免征契税申请，说明房产变更情况。
5. 最后办理析产登记手续，缴纳登记费后领取新房产证。
办理过程中，要确保材料齐全真实，按规定流程操作，以顺利完成房产证过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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