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公证遗嘱继承纠纷:律师助力房产继承过户难题破解

2026.03.14婚姻家庭7人浏览

律师简介与执业特色
宋艳律师是法律硕士,中共党员,现任职于北京市盈科(无锡律师事务所,担任婚姻家事与财富传承法律事务部副主任。深耕婚姻家事及财富传承领域,秉持“专业、细致、高效”的服务理念,为客户在复杂法律纠纷中寻求最优解。她擅长处理离婚纠纷、抚养权争议、遗产继承等案件,凭借扎实的法学理论功底和丰富的实务操作经验,赢得了客户的信赖。同时,她还获得了2022年度盈科全国“优秀民事律师”、2023年度北京市盈科(无锡)律师事务所“年度优秀公益律师”等荣誉。此外,她积极践行社会责任,坚持每晚21:00在抖音直播间普及婚姻家事与遗产继承的法律知识,每年深入社区、企业开展十多场公益普法讲座,还担任无锡市滨湖区“妇儿权益维护与安全守护课堂”导师等社会职务。

公证遗嘱继承纠纷案件详情
案情简介
本案涉及再婚家庭、养子女关系及公证遗嘱效力的房产继承纠纷。被继承人袁老先生与王女士于1984年再婚,婚后未共同生育子女。袁老先生婚前收养了两子(袁某、袁乙),其中养子袁某已先于其去世,留有一子袁甲、一女袁丙。王女士再婚前育有一子刘某,再婚时已成家立业。1999年,袁老先生凭政策优惠购得无锡市某小区302室房改房一套,产权登记在其一人名下。同年7月,袁老先生与王女士立下公证遗嘱,明确该房屋由王女士与其子刘某共同出资购买,属夫妻二人共有,待双方百年后,房屋全部产权由刘某继承,同时保障了王女士的终身居住权。2012年袁老先生去世,2023年王女士去世后,刘某持公证遗嘱办理过户手续时,因袁老先生档案中有养子女信息,需全体继承人配合或经法院确权。袁甲等人对遗嘱真实性及购房出资事实提出质疑,拒绝配合过户,刘某遂委托宋艳律师提起诉讼。

办案经过
1.证据攻坚:宋艳律师接受委托后,第一时间前往公证处调取尘封24年的公证遗嘱原始档案,核实遗嘱订立过程符合法定程序,内容系被继承人真实意愿。同时,收集了袁老先生与王女士的结婚证死亡证明户籍注销证明等关键文件,完善了证据链条。
2.厘清关系:本案涉及三代人、两个家庭的复杂关系。宋艳律师通过多次走访袁老先生生前单位、查阅干部人事档案、调取户籍底册,确认袁老先生未生育亲生子女,袁甲之父袁某确系养子且已先于被继承人死亡,袁乙亦自认过继关系。据此精准确定被告主体,并为代位继承问题做好法律预案。
3.构筑防线:针对被告可能提出的“无出资能力”抗辩,宋艳律师在庭审前详细梳理了刘某早年从事个体经营的经济状况、王女士的工资收入流水,并结合1999年房改房的购买价格和当时的收入水平,论证出资事实具有合理性。同时,援引公证遗嘱中袁老先生本人对出资事实的书面确认,强化证据证明力。
4.庭审应对:庭审中,被告袁甲提出三项主要抗辩。宋艳律师当庭回应,福利房属性不影响遗嘱效力,遗嘱中“上交旧房”表述与继承无直接关联;出资能力应结合当时情况判断,公证遗嘱是对出资事实的权威确认;被告已成年,未形成有扶养关系的继父母子女关系,且公证遗嘱已排除其他继承人。另一被告袁乙表示“按父亲意愿办”,宋艳律师及时将其作为佐证遗嘱真实性的有利因素提交法庭。

宋艳律师在这起公证遗嘱继承纠纷案件中,凭借专业的法律知识和细致的工作态度,为当事人刘某成功解决了房产继承过户难题,维护了当事人的合法权益,展现了她在婚姻家事领域的卓越能力。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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