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土地使用权限指的是哪些

2026.03.13拆迁安置29人浏览

土地使用权限指的是土地使用者依法取得土地的期限和范围等权利。具体包括以下方面：
1.使用期限：不同用途的土地使用期限不同。例如，居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
2.用途限制：必须按照规定的用途使用土地，不得擅自改变。比如，工业用地不能随意改为商业用地。
3.权利范围：使用者在规定期限和范围内，对土地享有占有、使用和收益的权利。可以在土地上建造符合规定的建筑物等。
4.转让限制：土地使用权转让时，受让方需符合相关规定，并办理法定手续。如出让土地转让要按照出让合同约定进行。
5.续期规定：使用期限届满，若需继续使用土地，应在期限届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
6.终止情形：当土地使用期限届满未续期、国家因公共利益提前收回等情况发生时，土地使用权限终止。使用者需按照规定交还土地。

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