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夫妻贷款买房离婚后怎么过户

2026.03.13婚姻家庭6人浏览

夫妻贷款买房离婚后过户有以下两种常见方式：
1.提前还贷消除银行贷款抵押：
若双方有足够资金，可先提前还清房贷，解除房屋抵押登记。
准备好离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等相关材料。
前往当地不动产登记中心办理过户手续，一般需填写申请表、提交材料，经审核后办理产权变更登记。
2.转按揭：
变更贷款人。经银行同意，将剩余贷款本金及利息由一方继续承担，变更借款合同主体。
与银行协商转按揭具体流程和要求，按其指引准备资料并办理。
同样携带离婚证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理产权过户。
注意事项：
1.仔细查看贷款合同约定，了解提前还贷或转按揭的规定及可能产生的费用。
2.办理过户前，确保离婚协议中对房屋归属及贷款承担等有明确约定。
3.按不动产登记中心要求，准确提供齐全材料，避免因材料不全影响办理进度。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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