优质问答
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夫妻按揭的房子离婚时的分割方式如下：1. 协商分割：夫妻双方首先可以自行协商如何分割该按揭房。双方可以根据房屋的实际使用情况、各自的经济状况等因素，达成一致的分割方案，比如一方获得房屋所有权，另一方获得相应补偿等。2. 按比例分割：若协商不成，法院一般会根据夫妻双方对房屋的贡献比例进行分割。这包括双方支付的首付款、偿还贷款的金额等。例如，一方支付了大部分首付款且偿还了较多贷款，那么在分割时可能会适当多分得房屋份额。3. 房屋增值部分的处理：房屋在婚姻关系存续期间可能会增值，增值部分也会进行合理分割。一般会考虑双方对房屋增值的贡献等因素。4. 尚未偿还贷款的处理：对于尚未偿还的贷款，通常会根据房屋的归属确定由哪一方继续承担还款责任。比如房屋归一方所有，那么后续贷款就由该方负责偿还。5. 具体判决：法院会综合多方面因素做出最终判决，以确保公平合理地分割夫妻共同财产中的按揭房屋。总之，夫妻按揭房离婚分割需综合考虑多方面情况，尽量通过协商解决，协商不成则由法院依法判决。
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