优质问答
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夫妻离婚后房产分割主要有以下几种情况：1. 若房产是夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。2. 若房产是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，可采取实物分割、变价分割或作价补偿等方式。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。3. 婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。4. 婚后双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照份额分割。5. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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