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离婚房子还有贷款怎么过户给另一方

2026.03.11婚姻家庭5人浏览

1. 提前还贷解押：若要将有贷款的房子过户给另一方，首先需提前还清贷款，解除房屋抵押。这是过户的前提条件。
2. 协商房产归属：双方需就房子归谁所有达成一致，并形成书面协议，明确房产归属。
3. 准备过户材料：包括身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。
4. 申请过户：双方共同前往不动产登记中心，提交过户申请及准备好的材料。
5. 审核与登记：登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后办理房产过户登记手续，将房屋产权变更到另一方名下。
如果暂时无法提前还贷解押，可与贷款银行协商，办理转按揭手续，将贷款转至另一方名下，再进行后续的过户操作。具体流程和要求可咨询当地不动产登记中心及相关银行，以确保过户手续顺利办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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