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夫妻怎么办理房产过户

2026.03.11婚姻家庭6人浏览

夫妻办理房产过户主要有以下几种情况及方式：
1. 婚姻关系存续期间：
因夫妻间房产变更属于共有财产变更，一般只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易中心办理即可，无需缴纳契税等税费。
办理流程通常为：先到房产交易中心填写申请表，提交相关证件材料，工作人员审核后，即可办理产权变更登记。
2. 离婚后房产过户：
若因离婚需将房产过户给一方，需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等证明房产归属的文件。
缴纳相关费用，如契税（根据具体情况可能有减免）等。
办理流程：双方共同到房产交易中心申请办理，按要求提交材料，经审核通过后办理过户手续。
3. 夫妻一方将房产赠与另一方：
签订赠与合同，并办理公证。
缴纳契税等相关税费。
携带赠与合同公证书、房产证、双方身份证等材料到房产交易中心办理过户登记。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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