优质问答
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老家房子是否属于夫妻共同财产，需分情况来看：1. 如果是在夫妻关系存续期间，一方父母出资购买，且明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房子不属于夫妻共同财产，而是属于出资方子女的个人财产。比如，父母在子女婚后买房，房产证上只写了自己子女的名字，并注明是赠与该子女个人，就属于这种情况。2. 若是夫妻双方婚后共同出资购买的老家房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。比如夫妻二人拿出共同积蓄购买老家房子，即使只写了一方名字，也是共同财产。3. 如果是一方在婚前购买的老家房子，婚后也没有对房屋产权进行变更等操作，那么这房子属于婚前购买方的个人财产。4. 若老家房子是通过继承所得，且遗嘱明确表明只归一方所有，那属于该方个人财产；若没有明确指定，一般属于夫妻共同财产。5. 由一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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