优质问答
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1. 一般情况：如果赠与合同中明确只赠与夫妻一方，那么该房屋属于受赠方的个人财产。比如，赠与人明确表示该房屋是赠与妻子张三个人的，那么此房屋就不属于夫妻共同财产。若赠与发生在婚姻关系存续期间，没有明确只给一方的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。例如，父母在夫妻婚后赠与一套房子，没有特别说明是赠与某一方，那么这套房子就是夫妻共同财产。2. 办理产权登记情况：即使赠与合同没明确只给一方，但房屋产权登记在夫妻一方名下，在某些地区司法实践中，可能认定为该方个人财产。比如，房子登记在丈夫名下，虽没明确赠与丈夫一人，但法院审理时可能根据当地规定及具体情况，认定为丈夫个人财产。若产权登记在夫妻双方名下，无疑属于夫妻共同财产。像房子办理产权登记时写了夫妻双方名字，那就是夫妻共同所有。3. 特殊约定：夫妻双方可以通过书面协议约定赠与的房屋归属。比如夫妻约定该赠与房屋归一方所有，这种约定只要是双方真实意思表示且不违反法律规定，就是有效的。若赠与方在赠与房屋时附有条件，如要求受赠方用于特定用途等，需看条件是否合法及履行情况等来确定房屋归属。例如，赠与房屋要求夫妻共同用于子女教育，若双方按此使用，房屋归属按约定处理；若未履行条件，可能需重新确定房屋归属。
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