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房屋买卖合同无效的情形如何

2026.03.05合同纠纷6人浏览

房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如通过欺骗对方房屋真实情况等手段签订合同，危害国家权益。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。双方勾结损害他人利益。
3. 以合法形式掩盖非法目的。例如以买卖房屋之名行非法转移财产之实。
4. 损害社会公共利益。如交易行为严重违背公序良俗。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。比如违反房屋买卖相关的限购政策等。
6. 无民事行为能力人签订的合同。不满八周岁的未成年人等不能独立实施民事法律行为，所签房屋买卖合同无效。
7. 限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。八周岁以上未成年人等，未经法定代理人同意独立签订的合同无效。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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