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哪些时候承租人可解除合同

2026.03.05合同纠纷10人浏览

根据相关法律规定，在以下几种情况下，承租人可以解除合同：
1. 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的：比如租赁的房屋因地震等原因严重损坏无法正常居住使用，承租人可解除合同。
2. 租赁物危及承租人的安全或者健康：即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也有权解除合同。例如租赁的房屋存在严重安全隐患，随时可能危及承租人生命安全。
3. 不定期租赁：当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。例如未约定租赁期限，双方口头约定租赁关系，承租人可随时提出解除。
4. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押：导致承租人无法正常使用租赁物，承租人有权解除合同。
5. 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的：如因意外事件租赁物受损等情况。
6. 租赁物存在质量瑕疵，出租人不维修，经承租人催告后在合理期限内仍未履行维修义务：影响承租人正常使用，承租人可解除合同。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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