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离婚时按揭房如何分割

2026.03.04婚姻家庭5人浏览

离婚时按揭房的分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可以先自行协商如何分割按揭房，达成一致意见后签订书面协议。
2. 法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合多方面因素判决。
3. 婚前购买：如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 婚后购买：婚后双方共同购买的按揭房，一般认定为夫妻共同财产，通常会按照夫妻双方对房屋的贡献大小、照顾抚养子女一方、无过错方等原则进行分割，房屋价值扣除未偿还贷款后，由双方平均分配或按比例分配。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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