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法律解答按揭买房后想离婚，双方可先协商房屋归属及贷款偿还方式等问题，协商一致后签订离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院对房屋及债务等进行分割判决。法律依据民法典第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。核心分析适用逻辑根据婚姻状况及双方意愿选择协议离婚或诉讼离婚程序，确定房屋归属及债务承担。权利义务双方有平等协商财产分割的权利和义务，需如实告知房屋及贷款情况。关键要件协议离婚需双方自愿且对财产等协商一致；诉讼离婚需证明夫妻感情破裂及明确财产债务情况。实务建议收集房屋购买及贷款相关证据，如购房合同贷款合同等。协商时明确表达自身诉求，记录协商过程。诉讼离婚时，按法院要求提供证据，按时参加庭审，遵循法律程序。
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