优质问答
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1. 明确出资性质：若儿子明确表示是赠与父母，且办理了房产登记等相关手续，那么房产归父母所有。依据《民法典》关于赠与合同的规定，赠与财产权利转移后，一般不能随意撤销。房产登记在父母名下，就完成了权利转移，房子属于父母。若儿子只是出资给父母购房，没有明确赠与意思表示，可能存在借贷关系。比如儿子有出资凭证、借条等能证明是借款给父母买房，那么儿子与父母之间是债权债务关系，房产仍归父母，但父母需偿还借款。2. 特殊情况：如果儿子出资时约定房产归自己所有，比如有书面协议约定房产登记在父母名下但实际所有权归儿子，那么房产归属儿子。这种情况需要有明确的约定作为证据。若购房资金来源复杂，部分是儿子出资，部分是父母出资等，要根据各方出资比例、实际使用情况等综合判断房产归属。若无法明确区分份额，可能会认定为按份共有或共同共有，具体份额需根据实际情况由法院判定。例如，父母也有一定出资用于装修、偿还贷款等，法院会综合考虑这些因素来确定房产归属和各方份额。
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