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法律解答夫妻共同贷款买房，离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据中华人民共和国民法典第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析双方对房屋归属先协商，体现意思自治。法院判决时考虑房屋登记情况，保护登记方权益。婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方，保障另一方财产权益。关键在于明确房屋性质及双方贡献。实务建议收集共同还贷的证据，如银行转账记录等。可咨询专业婚姻律师，了解权益及诉讼流程。协商不成可向法院提起离婚诉讼，按法院要求提供相关材料和证据，等待法院审理判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
