优质问答
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法律解答父母赠与的房子，若已完成过户登记，房屋产权归受赠人。受赠人有权对房屋进行占有使用收益和处分。法律依据民法典第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。以及第二百零九条规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析赠与人有按约定交付房屋并协助办理过户的义务，受赠人有接受赠与的权利。关键构成要件包括赠与合同的成立，即双方意思表示一致，且完成房屋产权变更登记。实务建议收集证据保存好赠与合同产权变更登记材料等。若涉及纠纷，可先尝试与父母协商解决。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护权益。诉讼中需提供充分证据证明赠与关系及房屋产权情况，按照法院的审理程序进行举证质证等环节，等待法院判决。
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