优质问答
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法律解答土地租赁合同到期后，若双方未续签合同，原合同的权利义务关系终止。租赁方应返还土地，出租方应收回土地。法律依据民法典第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。核心分析适用逻辑合同到期，约定的租赁期限已到，依据合同履行的基本原则，承租人需返还租赁物。权利义务承租人有返还土地的义务，出租方有收回土地的权利。关键要件租赁合同期限届满是核心要件。实务建议提前通知出租方应提前合理时间通知承租人合同即将到期，告知其返还土地的要求。检查验收到期时，双方共同对土地使用状况进行检查验收，确认是否符合返还条件。留存证据对土地交接过程进行记录，如拍照录像等，留存相关证据，以防后续出现纠纷。若承租方拒绝返还，出租方可通过发送书面通知律师函等方式催促，若仍无效，可考虑通过诉讼等法律途径解决，向法院提起要求对方返还土地的诉讼，并提交租赁合同交接记录等证据。
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