优质问答
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法律解答若租赁合同中出租人违约，承租人可要求出租人承担违约责任，如继续履行合同采取补救措施或赔偿损失等。法律依据民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析适用逻辑出租人违反租赁合同约定，就需承担违约责任。权利义务承租人有权要求出租人依约履行或赔偿，出租人有义务承担违约后果。关键要件存在有效的租赁合同，且出租人有违约行为。实务建议收集证据如租赁合同沟通记录违约造成损失的凭证等。书面通知向出租人发函，明确指出违约事实及要求承担责任。协商解决先尝试与出租人协商，要求其采取措施纠正违约。若协商无果可依合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼解决。一般流程是先立案，提交证据，开庭审理，最后由仲裁机构或法院裁决。
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