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法律解答离婚时，对于有按揭的房子，首先由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况判决。法律依据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。核心分析该房屋为夫妻共同财产，无论登记在谁名下。双方都有平等协商分割的权利。关键在于确定房屋的实际价值及剩余贷款情况。实务建议收集证据包括购房合同贷款合同还款记录等，以证明房屋购买及贷款情况。协商分割双方可自行协商房屋归属及补偿方式。若协商不成起诉准备好相关证据向法院提起离婚诉讼，并请求法院对房屋进行分割。法院会根据房屋实际情况，如是否有子女双方经济状况等，综合判定房屋归属及补偿金额。通常会考虑房屋的出资情况贷款偿还情况等因素。例如，一方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，房屋可能归支付首付方，但需对另一方进行补偿。
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