法律解答破产时可以解除租赁合同。法律依据企业破产法第十八条规定,人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同。管理人决定继续履行合同的,对方当事人应当履行;但是,对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的,视为解除合同。核心分析适用逻辑破产程序中,为了平衡各方利益,管理人有权对未履行完毕的合同进行处置,包括解除租赁合同。权利义务管理人有决定合同是否解除的权利,同时需履行通知等程序义务;合同相对方有知晓管理人决定的权利以及要求提供担保等权利。关键构成要件合同在破产申请受理前成立且双方均未履行完毕。实务建议收集证据收集租赁合同租金支付凭证租赁物使用情况等相关证据。寻求帮助向管理人申报租赁合同相关情况。法律程序流程管理人会根据情况决定是否解除合同,若管理人未按规定通知或答复,视为解除合同。若管理人决定继续履行,相对方有权要求提供担保,否则也视为解除合同。
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